Imóvel é sim o mais vantajoso e continuará sendo o melhor investimento.

O momento também se mostra propício para o investimento, tendo em vista que a taxa básica de juros no menor

Imóvel é sim o mais vantajoso e continuará sendo o melhor investimento, além da autonomia de escolher a região e o perfil da propriedade, e fazer dela o que bem entender. O momento também se mostra propício para o investimento, tendo em vista que a taxa básica de juros no menor patamar da história reduziu, ainda que não na mesma proporção, o custo do financiamento imobiliário.

“ Gestores de patrimônio e especialistas na área econômica falam um pouco em quais os principais prós e contras para o investidor interessado no setor imobiliário para aquisição direta do imóvel.”

Escolha o melhor para você

O investimento imobiliário em uma região específica da cidade, com a qual ele já tenha familiaridade, a compra direta pode ser uma alternativa melhor, mas que invistam apenas em determinados bairros rentáveis.

“A vantagem de adquirir um imóvel próprio é que em muitos casos você deve conhecer bem a região, às vezes cresceu ali, é perto da casa, sabe como funciona a dinâmica do lugar.”

A tributação

Você sabia que há uma escalonamento em relação ao ganho de capital? A tributação começa a partir de 15% para vendas de até R$ 5 milhões, e chega a 22,5% para operações acima de R$ 30 milhões.

Mas para quem tem um único imóvel, cujo valor de venda seja inferior a R$ 400 mil, há isenção do imposto sobre o ganho de capital, desde que o proprietário adquira outro em até 180 dias.

Em relação ao aluguel pago pelo inquilino, há isenção até o valor de R$ 1.903,98, com uma tabela progressiva de tributação que começa em 7,5%, para rendimentos de até R$ 2.826,65, e chega a 27,5%, quando o montante ultrapassa R$ 4.664,68.

Nas vendas de imóveis, acrescenta ela, estão sujeitas ainda ao ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Móveis). O tributo varia de acordo com o município, mas geralmente oscila dentro de uma banda entre 2% a 4%, sobre o valor do imóvel.

Quer saber mais, tem alguma dúvida ou quer um consultor para te ajudar a investir em negócio imobiliário? 

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